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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

浙江大學地產運營研究所所長蔡為民4日指出,上海房市新政上路,要買商品住宅的機率變得極低,有不少人退而求其次,去買酒店式公寓,也成為新一波上海購房趨勢;酒店式公寓同樣是住宅形態,但是商業用地,在同地段同樣是新房的情況下,會比一般住宅用地的公寓來得便宜2、3成。

蔡為民表示,不是所有商用地都可最新出版蓋酒店式公寓,是有配比的,在今年初,市場曾傳聞酒店式公寓也要限購。不少消費者為解決住房問題,去買酒店式公寓,因此,酒店式公寓價格也呈現走高狀態。

蔡為民表示,11月28日的新政,對上海房地產是第3次的房市干預或調控措施,第1次是3月25日,第2次是10月8日,第3次是11月28日,這次管控力度更強,主要針對認購、認房、認貸,且是全國範圍內,對外來消費者或居民來說,要用3成來買房幾乎是不可能的。

上海台協會長李政宏則提到,有店面的台商租金不斷上漲,上漲幅度太高,但台商多半不會考慮購屋,一來太貴,二來台商個人不能買商業動產,而以公司買以後的稅賦高,不太容易。

想要在自由球員市場拉攏球星加盟,以往的認知不外乎是必須擁有足夠的銀彈或是球隊擁有廣大的市場;本季回到家鄉穿上公牛戰袍的Dwyane Wade則提出了不同的看法。

「現今的聯盟和以前不一樣了!」Wade在《ESPN》的報導中表示:「現在的聯盟最重要的是球員之間的關係,當然球隊老闆和總管的任務是如何去打造一支球隊,但自由市場最重要的可是球員之間的交情;你會想要去個在那裡生活或是和隊友相處都比較舒適的地方。」

Wade也坦承若非公牛前明星球員Jimmy Butler在休賽季期間的極力遊說,他可能不會選擇加盟公牛:「如果Jimmy沒有聯繫我、讓我感受到他真的期待我來這支球隊,那我是不會選擇來這裡的。」

公牛總教練Fred Hoiberg也認為現今的球員加盟生態和以前大不相同:「無庸置疑地,這是個完全不一樣的風氣了,這些球員可能在大學、甚至8、9年級的時候就認識彼此了。」

「他們可能會說好要一起去洛杉磯或是邁阿密之類的地方;另外他們很可能是因為暑假一起參加美國隊集訓而培養出非常深厚的感情。」Hoiberg表示。

Hoiberg雖然附和Wade的說法,但也曾是球員的他倒是不怎麼贊同這種風氣:「我比較喜歡以前我們球員互相憎恨、討厭的時代!」

下面附上一則新聞讓大家了解時事

消費者對如何分辨土、洋羊肉常是「莫宰羊」,中華民國養羊協會昨推出國產羊肉標章認證,要讓消費者吃到道地的本土羊肉,也保障國內業者權益。

協會名譽理事長張福隆說,台灣土產羊肉被譽為世界品質最好的羊肉,年產值逾17億元,但本土羊只國內消費市場8%,其餘92%全是進口的澳洲、紐西蘭等國產品。台灣羊採精緻飼養,和國外放牧式不同,且國外綿羊以採毛和羊油為主,肉是「附加產品」,所以價格便宜。本土羊年產量僅約16萬頭,肉質鮮嫩、無膻腥味,潛力看好。

他表示,本土羊肉質和口感均佳,近年價格居高不下,台北市上等的本土羊肉爐每台斤賣到1500元以上,羊肉爐最多的中部地區也有600元以上的行情。

雲林肉品市場總經理李謀仁說,本土小羊一頭要價8千元以上,成本偏高,養到60~70公斤重,取肉率只4成,拍賣價每公斤270元,加上屠宰一頭費用500元,比豬的150元秒殺貴3倍,生產環節成本高,自然推升價格,但因品質佳,本土羊市場很搶手。

張福隆說,協會由農委會輔導,推出國產羊認證標章,只要經由雲林肉品市場拍得的本土羊肉,就能獲頒標章;羊肉爐業者大多買全羊,就能大方掛出標章讓民眾區分土、洋肉別,若有人魚目混珠,也能經由檢舉汰除。

李謀仁表示,民國77年雲林肉品市場首度開辦羊隻拍賣業務,帶動全省羊肉爐風潮,目前進場拍賣量已成長到6成,交易量達2至3萬頭,全台產值17億元。雲林的本土羊超過1億2千萬元。

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